El mercado inmobiliario en el Gran Buenos Aires varía constantemente y te contamos cuanto cuesta comprar una casa en la región
El mercado inmobiliario del Gran Buenos Aires (GBA) mostró una clara recuperación en 2024, tras una prolongada crisis que afectó a los precios desde junio de 2018 hasta principios de este año. Según el relevamiento, Lomas de Zamora tiene uno de los valores más altos del sur del GBA, sin embargo, uno de sus barrios tiene el valor más bajo de toda la escala. Te contamos cuanto cuesta comprar una casa en el conurbano.
Si bien existen diferencias significativas entre los distintos corredores geográficos que integran el GBA, en términos generales, los valores han dejado de caer y en algunas zonas han comenzado a revalorizarse, marcando un cambio de tendencia.
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El corredor norte del GBA sigue siendo el más cotizado, con valores que superan ampliamente a los de las zonas oeste y sur, aunque estos también han mostrado signos de reactivación. Según un relevamiento de Zonaprop, los precios en el norte de GBA han experimentado incrementos de entre el 5% y el 10% en comparación con el año anterior, luego de una depreciación promedio del 45% durante los años de crisis.
Los valores según la zona
El valor promedio de un departamento de dos ambientes en el GBA oeste-sur es de USD 1.605 por metro cuadrado. En esta zona, una unidad de 50 metros cuadrados cotiza en USD 80.242, mientras que uno de tres ambientes alcanza los USD 116.308, con una superficie de 70 metros cuadrados.
Lomas de Zamora se destaca como el municipio más caro de GBA oeste-sur, con un precio de USD 1.939 por metro cuadrado. Sin embargo, este valor es considerablemente inferior al del GBA norte, donde el precio promedio asciende a USD 2.221 por metro cuadrado, un 28% más alto, y al de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), que alcanza los USD 2.301 por metro cuadrado, una diferencia del 30%.
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En el corredor norte, el valor promedio de un departamento de dos ambientes ronda los USD 2.221 por metro cuadrado. Esto equivale a un precio de USD 110.473 para una unidad de 50 metros cuadrados.
En cuanto a los tres ambientes, la cotización media se ubica en USD 164.105. La Lucila, en el partido de Vicente López, lidera el ranking de los barrios más caros del GBA con un precio de USD 3.227 por metro cuadrado, mientras que el barrio San José, en Temperley (partido de Lomas de Zamora), es el más económico de la región, con un valor de USD 483 por metro cuadrado.
